1、当业主将房屋出租、出售、馈赠、抵押，使用权或产权发生转移时，须在前十五天与新业主（或租户）一起到本物业管理处办理有关变更手续，结清有关费用（综合服务费及其他费用）再行办理入住、使用手续。
2、凡因发生房屋出租、转让、馈赠或变卖，使用权或产权发生变化，而未到本物业管理处办理有关手续的，管理处将拒绝新业主或物业使用人入住或使用，本管理处将视该物业仍属原业主，由此发生的一切费用、经济纠纷及责任，仍由原业主或物业使用人负责。
3、属房屋出租的，在本物业管理处办理变更登记手续后，租户可凭租约或业主委托书代为缴纳有关各项费用，而所有因该房屋、商铺产权发生的一切事务纠纷，由其业主负责。
4、房屋通过房产转让、馈赠等方式进行处置后，承受人（即新业主）拥有原业主享受的相应权益，同时亦须承担相应的义务和责任，包括遵守有关约定及各项物业管理制度。
